Tervezési folyamat
Hogyan kezdődik minden egyes projekt
Márton Tervez irodájában, Győrben, minden együttműködés egy hosszabb személyes beszélgetéssel indul. Nem kérdőívvel, nem sablonos megrendelőlappal. Márton Kovács, az iroda alapítója 2011 óta dolgozik így, és az évek alatt rájött, hogy az első félórás találkozón elhangzó apró megjegyzések legalább annyit elárulnak egy megbízóról, mint a legpontosabban kitöltött adatlap. Valaki azt mondja, hogy utálja, ha a konyha zárva van a nappaliból. Valaki más arról mesél, hogy gyerekként egy régi polgári lakásban nőtt fel, ahol a parkettának sajátos hangja volt. Ezek az apróságok beépülnek a tervbe.
Az első találkozó helyszíne sokszor maga a tervezendő ingatlan. Ha ez nem lehetséges, akkor az iroda győri tárgyalóterme, ahol a falon nem díjak és oklevelek lógnak, hanem nyomtatott alaprajzok és anyagminták. A légkör szándékosan közvetlen.
Helyszíni felmérés és adatgyűjtés
A személyes egyeztetés után következik a helyszíni felmérés. Márton ezt szinte mindig maga végzi el, nem delegálja technikusra az első körben, mert a mérőszalag mellett rengeteget elárul a természetes fény iránya délelőtt tizenegy órakor, a szomszédos épület homlokzatának anyaga, vagy az, hogy milyen hangok szűrődnek be az utcáról. Egy 2019-es győri lakásprojektnél például a felmérés közben derült ki, hogy a tér hossztengelye pontosan nyugat-keleti irányba mutat, ami teljesen átírta a nappali tájolási koncepcióját.
A felmérési adatokból digitális alaprajz készül AutoCAD-ben, amelyet Varga Eszter, az iroda műszaki tervezője ellenőriz és egészít ki szerkezeti szempontból. Ez a lépés átlagosan három-öt munkanapot vesz igénybe, az ingatlan méretétől függően.
Koncepcióalkotás: az első vázlatoktól a prezentációig
A koncepciófázis a legkevésbé lineáris része a folyamatnak. Márton papíron vázlaz, mindig ceruzával, és egy adott projekt esetén akár harminc-negyven oldalnyi kézzel rajzolt skiccet is megtölt egyetlen héten belül. Ezek közül a megbízó egyet sem lát automatikusan. Belső szűrő, mondja Márton, és nevetni szokott hozzá. A vázlatok közül azok kerülnek prezentációba, amelyek a funkcióra, az arányokra és az anyaghasználatra egyszerre adnak választ.
A megbízónak bemutatott koncepcióanyag általában három részből áll: hangulati képek referenciákból, amelyeket Márton maga válogat össze; kézzel rajzolt perspektívavázlatok; és egy szöveges leírás, amely az anyagválasztás logikáját magyarázza el. Ez utóbbi szándékosan kerüli a szakzsargont. Ha egy terv nem magyarázható el egyszerű szavakkal, a terv a hibás, nem a megbízó, szokta mondani.
Anyagválasztás és kivitelezői egyeztetés
Az anyagok kiválasztása Győrben részben praktikus kérdés is. Márton évek alatt kialakított egy saját szállítói körét, amellyel megbízható határidőkben és kiszámítható minőségben lehet dolgozni. Tölgyfa padló esetén például egy hansági kisüzemi fűrészteleppel dolgoznak együtt 2016 óta, ahol a táblákat egyedi szélességre és vastagságra képesek szállítani. Falburkolatoknál szívesen nyúlnak natúr vakolatrendszerekhez, különösen a Knauf és a Baumit ásványi alapú termékeihez, mert ezek az anyagok az idő múlásával más karaktert vesznek fel, és ez látszik is a végeredményen.
A kivitelezők bevonása nem a tervdokumentáció lezárása után történik. Legalább egy egyeztetés zajlik a fő kivitelezővel még a véglegesítés előtt, hogy a terv ne az asztalfióknak készüljön, hanem valóban megépíthető legyen az adott helyszínen, az adott határidőkkel.
Tervdokumentáció és engedélyezés
A részletes tervdokumentáció elkészítése az iroda legmunkaigényesebb szakasza. Egy közepes méretű, nagyjából százhúsz négyzetméteres lakásprojekt esetén ez nyolc-tizenkét hétre tehető. Beleértve az összes műszaki rajzot, a részletrajzokat, a bútorozási tervet, a világítási tervet és a közmű-összesítőt. Hatósági engedélyköteles munkánál Varga Eszter kezeli az engedélyezési folyamatot, a Győr-Moson-Sopron Vármegyei Kormányhivatallal és a helyi önkormányzattal való kapcsolattartást is beleértve.
Márton ragaszkodik ahhoz, hogy a dokumentáció ne csupán a hatóságnak szóljon. A kivitelezői munkacsomag érthető, pontos és szerkesztett formában kerül átadásra, mert egy félreérthető rajz a helyszínen napokat késleltetheti a munkát, amit aztán senki sem szeret megmagyarázni.
Kivitelezési felügyelet és átadás
A tervezési folyamat az iroda szemléletében nem ér véget a dokumentáció átadásával. Márton a kivitelezés idején rendszeres helyszíni ellenőrzéseket tart, általában heti egy alkalommal, de kritikus fázisoknál, például aljzatbetonozásnál, gépészeti lefektetésnél vagy egyedi asztalos beépítésnél, sűrűbben is megjelenik. Ez nem ellenőrzési paranoia, hanem az a tapasztalat, hogy a legjobban dokumentált terv is tartogat kérdéseket, amelyekre a helyszínen kell reagálni.
Az átadás egy bejárásos szemlével zárul, ahol Márton, a megbízó és a kivitelező együtt megy végig a teljes projekten. Ekkor kerül sor a hiánylista felvételére is, amelynek lezárása az utolsó számla kiállításának feltétele. Ez a rend kényelmetlennek tűnhet, de a tapasztalat azt mutatja, hogy mindenki, a megbízó és a kivitelező egyaránt, jobban jár így. A győri Jedlik Ányos utcai irodaátalakítás 2022-ben pontosan emiatt zárult határidőre és reklamáció nélkül.